Com a chegada do final de ano, uma dica muito importante é fazer um balanço referente as dívidas que ainda serão levadas para o ano posterior.

Entre elas, uma que você não pode deixar de fora, é a inadimplência da taxa condominial.

Nesse artigo, vamos mostrar a melhor forma de efetuar uma boa negociação para que te auxilie no pagamento da dívida condominial.

Como fazer o acordo de uma dívida de condomínio:

 Avalie a sua situação financeira

Para garantir que sua negociação seja bem-sucedida, é essencial que você esteja ciente da sua situação financeira atual. Comece analisando suas despesas regulares e planeje-se para cobrir gastos inesperados. Em seguida, determine o valor total da sua dívida e crie uma planilha para ter uma visão geral da situação. Com base nessas informações, elaborar uma estratégia para pagar a dívida é a melhor opção, verificando se é possível cumprir todas as parcelas.

Parcele sua dívida

Sinalize ao síndico os motivos da inadimplência, e opte por renegociar de imediato a dívida. A partir da comunicação clara, o síndico ou a administradora consegue encontrar melhores condições de parcelamento.

Apesar das facilitações que a administradora ou o síndico pode buscar, entenda que haverá o percentual dos juros e multas de até 2% sobre o valor do débito; juros estabelecidos na convenção condominial ou, caso não haja previsão, juros de 1% ao mês; aplicáveis a cota condominial vencida. Saiba que ele não vai poder te conceder descontos nem abater juros e multas – esses valores são definidos por lei, e o síndico não tem a prerrogativa de abatê-los.

Consigo resolver antes de entrar na justiça?

Sim, se buscar de imediato uma negociação, você consegue evitar prejuízos ainda maiores. Ou seja, se o pagamento da dívida não for efetuado, além do processo judicial o devedor estará sujeito a várias restrições, entre elas:

. Restrições de acesso a áreas comuns

. Protesto de cotas atrasadas

. Veto de participação nas Assembleias

Se a dívida permanecer em aberto, outras medidas de execução poderão ser tomadas:

. Fundos bancários penhorados para quitar a dívida

. Perda do imóvel em um leilão judicial

Siga essas dicas e organize-se para pagar o condomínio em dia.

Pagamento Automático: Configure o pagamento automático da taxa de condomínio. Isso reduz a chance de esquecimentos ou atrasos.

Entenda a Importância: Compreenda como a taxa é utilizada para manutenção e melhorias. Exerça a consciência sobre a utilidade direta do pagamento pode motivar a pontualidade.

Participe Ativamente: Envolva-se nas assembleias e discussões condominiais. Conhecimento sobre decisões e melhorias planejadas pode criar um senso de responsabilidade.

Negociação Antecipada : Se enfrentar dificuldades financeiras, busque a administração para negociar antecipadamente. Acordos podem ser alcançados para evitar juros ou penalidades.

Consciência da Coletividade: Compreenda que a inadimplência afeta todo o condomínio. O pagamento pontual contribui para a manutenção da qualidade de vida coletiva.

Incentivos à Pontualidade: Caso o condomínio ofereça descontos para pagamentos pontuais, aproveite esses benefícios.

Participação em Grupos de Discussão : Faça parte de grupos ou fóruns onde condôminos compartilham informações e experiências. Isso pode fornecer percepções sobre estratégias eficazes para evitar a inadimplência.

Seguindo essas dicas, o caminho para uma negociação efetiva fica bem mais fácil. Ou seja, entendendo o valor total da dívida, analisando as despesas fixas, mantendo uma comunicação clara com o síndico ou a administradora referente ao atraso da taxa. Tudo isso coopera para um cenário mais positivo, e o resguarda de uma possível inadimplência.